Покупка квартиры в России сегодня превратилась в опасный квест, где даже самый осторожный покупатель может в одночасье остаться на улице. О том, как защитить граждан от произвола «черных риелторов» и почему нынешняя судебная практика требует срочных перемен, рассказал в эфире «Кемерово — Авторадио» вице-спикер кузбасского парламента, председатель регионального отделения партии СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ Юрий Скворцов.

Главная беда заключается в том, что мошенники научились обходить даже те нормы, которые, казалось бы, должны были защищать рынок. Несмотря на позицию Верховного суда, в судах всё чаще «всплывает» 177-я статья Гражданского кодекса. Ссылаясь на то, что продавец якобы «не осознавал своих действий», аферисты добиваются аннулирования сделок. В итоге добросовестный покупатель, который проверил все документы и честно оплатил жилье, теряет и квадратные метры, и деньги. Фактически, сегодня именно на плечи покупателя ложится непосильное бремя доказывания своей правоты.

Чтобы остановить этот правовой беспредел, партия СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ разработала комплекс законодательных мер:

«Период охлаждения»: введение семидневного срока на раздумья. Если сделка прошла этот этап, ссылки на «неосознанность» продавца перестанут приниматься судами. Это лишит мошенников возможности быстро проворачивать свои схемы.

Безопасные расчеты: полный переход на безналичную оплату через эскроу-счета. Деньги должны уходить продавцу только после того, как Росреестр официально подтвердит переход права собственности.

Защита от «выселения в никуда»: обязательное требование для продавца единственного жилья подтвердить наличие нового места для проживания. Это поможет выявить случаи, когда людей принуждают к продаже обманом.

Презумпция добросовестности: закрепление на уровне закона правила, согласно которому честный покупатель, не знавший о махинациях, не может лишиться приобретенного имущества.

По мнению Юрия Скворцова, такие изменения — это не просто юридические правки, а вопрос социальной стабильности. Государство обязано сделать так, чтобы приобретение жилья перестало быть лотереей, в которой на кону стоит благополучие всей семьи. Эти инициативы призваны вернуть людям уверенность в том, что их дом — это действительно их крепость, защищенная законом.