Лидер Социалистической партии СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ Сергей Миронов выступил с предложением изменить подход к решению жилищной проблемы в стране. По его мнению, ипотечные кредиты, которые широко распространены сегодня, в первую очередь служат интересам банков, а не простых граждан. Он называет ипотеку американской моделью, основанной на залоге недвижимости, что зачастую приводит к значительным переплатам для покупателей.

Вместо этого предлагается обратить внимание на альтернативные механизмы, которые позволят россиянам приобретать жильё более доступно и без лишних финансовых рисков. Одним из таких вариантов является система строительных сберкасс – специализированных кредитных организаций, где люди могут постепенно копить часть необходимой суммы на специальном счёте. После накопления 30–50% стоимости жилья гражданин сможет оформить кредит под низкий процент – около 3% годовых – на срок от 7 до 15 лет. Такой подход позволит существенно снизить расходы на покупку недвижимости, делая её в несколько раз дешевле по сравнению с традиционной ипотекой.

Другой важный инструмент – социальная аренда. Государство предоставляет жильё льготным категориям граждан по сниженной цене. Сейчас в стране уже строятся дома для таких целей, однако их количество пока крайне ограничено – менее сотни по всей России. Для расширения этой практики предлагается либо увеличить строительство подобных объектов, либо обязать коммерческих застройщиков выделять часть квартир в новых домах для передачи государству с целью дальнейшей сдачи в социальную аренду.

Важно отметить, что подобные инициативы требуют активного участия государства на всех уровнях – от законодательного регулирования до финансовой поддержки и контроля за реализацией программ. Необходимо разработать прозрачные механизмы учёта и распределения средств в строительных сберкассах, обеспечить защиту прав вкладчиков и заемщиков, а также создать эффективную систему мониторинга качества и доступности социального жилья.

Расширение социальной аренды, в свою очередь, позволит снизить нагрузку на рынок первичного жилья и уменьшить количество граждан, вынужденных жить в условиях неприемлемой тесноты или вовсе без собственного жилья. Это особенно актуально для молодых семей, пенсионеров, инвалидов и других уязвимых категорий населения, которые часто оказываются в сложной ситуации из-за высоких цен на жильё и жёстких условий ипотечного кредитования.